Estudio En venta Calle de Ramiro Maeztu, Aiora

• 0 Baño
• 179m²

Oportunidad de Inversión con gran potencial de Reforma

¡Descubre esta magnífica propiedad de 179 m² construidos y 160 m² útiles, aproximadamente, ubicada en una excelente zonas de Valencia! Se trata de un inmueble versátil, actualmente figura como oficina, con posibilidad de cambio de uso. Esta característica lo convierte en una oportunidad única para inversores y emprendedores que busquen un proyecto con alto potencial de rentabilidad.

El espacio se distribuye en 4 amplias estancias que ofrecen una flexibilidad extraordinaria para adaptar el inmueble a tus necesidades. Cuenta con 2 baños, cocina y un pequeño cuarto para almacenamiento. La terraza de deslunado permite hacer una zona de descanso al aire libre.

Ubicado en una excelente zona con todos los servicios y comercios necesarios para el día a día. La estación de metro Amistad está muy cerca, y varias líneas de autobús facilitan el acceso desde cualquier punto de Valencia. Está situado a pocos metros del hospital La Salud y cerca de las zonas universitarias de Tarongers, politécnico y Blasco Ibañez.

Construido en 1995, el inmueble, aunque requiere reforma, ofrece grandes posibilidades de redistribución lo que permite crear el hogar o espacio de trabajo ideal. No dispone de calefacción, pero la orientación Sur favorece la entrada de luz natural. ¡Una inversión inteligente en una ubicación privilegiada!

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble, a tener en cuenta:. - ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. - Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n. º de copias, etc ). - Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + iva). - Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).